Thesis supervisor: László Szőllősi
co-supervisor: József Horváth
Location of studies (in Hungarian): Debreceni Egyetem, Gazdaságtudományi Kar Abbreviation of location of studies: DEGTK
Description of the research topic:
A kutatási téma aktualitását adja az, hogy a vagyonértékelés gyakorlatában, különösen a mezőgazdaságban nem egységes az alkalmazott módszer. A kapcsolódó jogszabályok nagyrészt csak irányelveket fogalmaznak meg, és a vagyonértékbecslést a szakértő szubjektív megítélésére és empirikus ismereteire bízza. Így kijelenthető, hogy nincs általánosan elfogadott és egységesen alkalmazott, objektív alapokon nyugvó vagyonértékelési eljárás. Ezzel összefüggésben a kutatás célkitűzése egyrészt a gyakorlatban alkalmazott vagyonértékelési módszerek összehasonlítása, kritikai értékelése, másrészt az ültetvényes kultúrákra vonatkozóan egy objektív módszertani ajánlás kidolgozása. Az ültetvényes kultúrák vizsgálata szakterületileg lehatárolható, gyümölcs vagy szőlő ültetvényekre. A kutatómunka kiemelt figyelmet szentel a vagyonelemek piaci értékének meghatározásakor az olyan objektív megközelítésnek, amely az Európai Értékelési Szabványokkal összhangban, piaci összehasonlító adatok elemzésén és hozamalapú módszereken alapul. A hozamalapú módszerek általában objektíven, az adózás előtti eredményt (a tevékenység költség-jövedelem viszonyait) befolyásoló tényezők részletes meghatározására vonatkoznak. Ezek alapján elvárás egy olyan determinisztikus elven működő gazdasági kalkuláció, modell összeállítása, kidolgozása, amelyben kimutatásra kerülnek a beruházási költségek mellett a termelési költségek, valamint output oldalon a hozamok és a piacok is egyedileg értékeltek. A munka során megtörténik a jogszabályi ajánlások kritikai szemléletű vizsgálata, továbbá a számszaki eredmények alapján megfogalmazásra kerülnek a következtetések és a javasolt ültetvényértékelési módszer felhasználhatósága. A kutatómunka eredményeként várhatóan elkészül egy olyan iránymutató jellegű anyag, amely tudományosan kidolgozott és jogi eljárásokban, banki értékelés során egyaránt alkalmazható, valamint a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara gyakorlatába is beépíthető.
Required language skills: magyar Recommended language skills (in Hungarian): angol Number of students who can be accepted: 1
Login
